Terreno en venta en Centro

Descripción

Estado: Urbanizable | Parcela total: 6.000 m² | Uso: Hotel boutique 4* / Residencia para personas mayoresBonus de hotel de 4 estrellasExcelente parcela cerca de todos los servicios que ofrece Jávea.Según la normativa urbanística vigente de Jávea, un proyecto de hotel de 4 estrellas que cumpla los requisitos puede optar a un incremento del 50% en la edificabilidad.Este bono permite al promotor destinar un 50% adicional de metros cuadrados a servicios auxiliares (spa, gastronomía, gimnasio, salas de conferencias), liberando la edificabilidad principal para suites premium.El terreno permite dos alturas (PB+1), lo que favorece un diseño arquitectónico de “lujo de bajo impacto” que se integra en el paisaje de Portichol.Idoneidad estratégica: residencia para mayoresLa topografía casi llana de 6.000 m² es una rareza en Portichol. Para un promotor de senior living, esto elimina los costes de accesibilidad habituales en terrenos con pendiente.El carácter de “oasis privado” del terreno proporciona la tranquilidad necesaria para una residencia asistida de alto nivel, manteniéndose a pocos minutos de los servicios médicos del Arenal y de la vida social vibrante de Jávea.